Mencari sejumlah uang untuk uang muka rumah baru sering kali menjadi sebuah tantangan. Anda mungkin segera menyadari bahwa dana hibah khusus untuk perempuan jarang tersedia untuk membantu uang muka rumah baru. Ada beberapa opsi lain yang perlu dipertimbangkan yang dapat membawa Anda ke rumah impian Anda dengan membantu Anda membayar uang muka dan biaya lain yang diperlukan untuk hipotek baru.
Sumber Daya Lokal
Meskipun sulit menemukan dana hibah khusus untuk membantu perempuan membeli rumah, mungkin ada sumber daya lokal di daerah Anda yang dapat membantu. Tanyakan kepada gereja setempat, pemerintah daerah, atau organisasi nirlaba di komunitas Anda untuk mengetahui apakah bantuan tersedia. Meskipun organisasi-organisasi ini mungkin tidak mengiklankan bahwa mereka menawarkan bantuan, banyak dari mereka yang menyediakan dana bagi mereka yang membutuhkan.
Program yang Dapat Membantu
Ada banyak program yang dirancang untuk membantu masyarakat dalam membeli rumah, tanpa memandang gender. Beberapa program menawarkan uang muka yang rendah sementara program lainnya tidak memerlukan uang muka sama sekali. Beberapa program yang perlu diperhatikan antara lain:
Administrasi Veteran
The Veteran's Administration (VA) menawarkan jaminan hipotek tanpa persyaratan uang muka. Apakah Anda seorang wanita di militer, pensiunan militer, tentara cadangan atau garda nasional, atau pasangan militer yang masih hidup dan sedang bertugas aktif, ada program yang dirancang untuk membantu Anda membeli rumah.
Pinjaman VA diberikan oleh pemberi pinjaman swasta kepada veteran yang memenuhi syarat yang membeli rumah sebagai tempat tinggal utama. VA menjamin pinjaman terhadap kerugian jika Anda gagal membayar kembali pinjaman.
Untuk memenuhi syarat pinjaman VA dan membebaskan uang muka, Anda harus memenuhi persyaratan kelayakan tertentu. Anda memerlukan sertifikat kelayakan yang diterbitkan oleh VA serta dokumentasi lainnya seperti akta nikah atau akta kematian pasangan militer yang telah meninggal.
Pembeli Rumah Pertama Kali
Wanita yang pertama kali membeli rumah dapat memanfaatkan pinjaman yang dikeluarkan oleh Federal Housing Administration (FHA), sebuah divisi dari HUD. FHA mengasuransikan pinjaman, sehingga memungkinkan untuk mendapatkan uang muka yang lebih rendah serta mengurangi biaya penutupan. Uang muka pinjaman FHA bisa serendah 3,5 persen dari harga rumah dan seringkali biaya penutupan dan biaya lainnya dapat dimasukkan ke dalam jumlah pinjaman.
Ada dua jenis program bantuan uang muka FHA:
- Program Bantuan Penjual:Penjual rumah dapat membantu biaya uang muka melalui program yang ditawarkan oleh organisasi nirlaba. Program ini tidak memerlukan hipotek kedua atau jadwal pembayaran kembali.
- Hipotek Kedua: Uang muka dapat dibiayai oleh hipotek kedua, yang mungkin tidak memerlukan pembayaran awal dan banyak program seperti Colorado CHFA akan memberi pembeli pembiayaan 100 persen sementara yang lain tidak memerlukan uang muka.
Untuk semua jenis program FHA, Anda harus terlebih dahulu memenuhi syarat untuk mendapatkan pinjaman FHA dan memenuhi persyaratan khusus. Persyaratannya termasuk menunjukkan penghasilan tetap setidaknya selama dua tahun di perusahaan, tidak ada kebangkrutan atau penyitaan baru-baru ini, dan skor kredit minimum 620 atau lebih tinggi.
Bantuan Penghasilan Rendah
Wanita yang termasuk dalam kategori berpenghasilan rendah harus berbicara dengan agen real estate lokal atau broker hipotek yang memiliki reputasi baik di komunitas mereka. Para profesional real estat ini mungkin memiliki informasi tentang program lokal serta opsi pembiayaan khusus lainnya.
Home Investment Partnerships (HOME) adalah program yang memberikan bantuan uang muka kepada perempuan dan keluarga berpenghasilan rendah. Ada batasan pendapatan tertentu terhadap kualitas pendanaan. Hibah tidak diberikan kepada individu tetapi kepada yurisdiksi yang dapat mendistribusikan dana di komunitas lokalnya. Anda perlu menghubungi dan mendaftar ke Kantor Perumahan Terjangkau untuk mengetahui apakah Anda memenuhi syarat untuk mendapatkan bantuan.
Bersiaplah dengan Informasi Penting
Sebelum mengajukan bantuan uang muka, pastikan keuangan Anda sudah beres. Seringkali terdapat diskualifikasi bantuan yang umum, termasuk gagal bayar pinjaman, hak gadai pajak, tunjangan anak yang belum dibayar, penyitaan sebelumnya, dan kebangkrutan baru-baru ini. Anda juga akan diminta untuk memberikan dokumentasi pendapatan dan pajak.
Wujudkan Impianmu Menjadi Kenyataan
Banyak wanita merasa tidak pernah memiliki rumah. Untungnya, ada pilihan untuk membantu pembayaran uang muka dan biaya lain yang terkait dengan pembelian rumah. Jika Anda meluangkan waktu untuk melakukan riset dan melamar berbagai program, Anda dapat mewujudkan impian Anda memiliki rumah.
