Kami telah mengumpulkan beberapa pertanyaan utama untuk ditanyakan sebelum Anda menandatangani sewa apartemen pertama Anda. Yang tersisa hanyalah satu: kapan saya bisa pindah?
Saatnya terbang dan mendarat di apartemen pertama Anda. Ini bisa sangat melelahkan ketika Anda melihat apartemen demi apartemen, dan Anda tidak tahu apa yang harus Anda tanyakan. Apa yang penting untuk dimiliki dan apa saja fasilitas yang bagus?
Kami pernah ke sana! Dan sekarang, kami di sini untuk membantu Anda mempelajari seluk beluk dan pertanyaan yang tepat untuk ditanyakan saat Anda menyewa apartemen. Dari tur hingga penandatanganan sewa, pertimbangkan ini sebagai panduan Anda.
Pertanyaan Penting untuk Ditanyakan Saat Mempertimbangkan Apartemen
Pertanyaan-pertanyaan ini mencakup dasar-dasar (dan beberapa lainnya) untuk memastikan Anda memiliki semua detail yang Anda perlukan sebelum menandatangani sewa.
1. Berapa Harga Sewanya?
Ini adalah tempat paling penting untuk memulai; lagi pula, Anda pasti ingin memastikan bahwa Anda mampu membayar sewa beserta tagihan lainnya, seperti asuransi penyewa, pembayaran mobil, pinjaman pelajar, bahan makanan, dan semua hal kecil lainnya.
2. Bagaimana Saya Membayar Sewa?
Membayar sewa adalah bagian terpenting dalam menyewa. Kesopanan, menjadi penyewa yang baik, juga penting - namun membayar sewa dan membayar tepat waktu adalah komponen penting.
Ketahui apakah Anda akan membayar melalui Venmo atau Zelle, dengan portal online, atau bahkan mengirimkan cek. Penting untuk mengetahui kapan jatuh tempo sewa, karena beberapa tempat tidak peduli jika Anda membayar dalam beberapa hari pertama, sementara beberapa tempat ingin Anda membayar pada hari pertama, tanpa pengecualian.
3. Apakah Sewanya Tahun ke Tahun atau Bulan ke Bulan?
Jangka waktu sewa bisa sangat bervariasi, mulai dari satu tahun hingga berbulan-bulan. Ketahui mana yang Anda tandatangani, serta pen alti apa pun untuk mengakhiri sewa Anda lebih awal. Anda juga dapat menanyakan jangka waktu kapan Anda perlu memberi tahu pemilik rumah apakah atau kapan Anda akan pindah.
4. Berapa Uang Jaminannya?
Beberapa apartemen memerlukan uang jaminan untuk menutupi segala kerusakan yang terjadi selama masa sewa Anda, selain dari lapisan cat standar baru dan kerusakan ringan. Uang jaminannya bisa berkisar dari nol hingga sewa sebulan. (Jarang lebih.)
Dalam hal dekorasi, ketahui apakah Anda dapat menggantung sesuatu dengan paku atau sebaiknya Anda menggunakan strip perekat untuk menggantung dekorasi. Lebih baik tanyakan terlebih dahulu berapa lama Anda boleh pindah apartemen sehingga Anda tahu seperti apa kondisinya sebelum Anda pindah sehingga Anda tidak dikenakan biaya pembersihan.
Tip Singkat
Ini juga saat yang tepat untuk bertanya apa yang menyebabkan Anda tidak menerima uang jaminan secara penuh saat Anda pindah.
5. Berapa Hutang Saya Saat Menandatangani Sewa?
Jumlah ini sangat bervariasi dari satu pemilik ke pemilik lainnya dan dari kota ke kota. Di kota-kota besar, berhutang uang sewa pertama dan bulan lalu, uang jaminan, dan biaya makelar barang tak bergerak merupakan hal yang biasa dilakukan. Jumlahnya bertambah dengan cepat, jadi pastikan Anda memiliki buffer setelah menyerahkan semua uang itu. Sewa senilai $1.200 dengan semua itu, misalnya, bisa mencapai sekitar $4.000 yang jatuh tempo pada saat penandatanganan.
6. Apakah saya memerlukan Penandatangan Bersama?
Beberapa tuan tanah menginginkan orang lain untuk ikut menandatangani, terutama jika Anda masih muda atau tidak dapat membuktikan bahwa Anda memiliki penghasilan yang konsisten. Penandatanganan bersama adalah tanggung jawab besar, karena orang tersebut menanggung segala biaya sewa yang belum dibayar dan biaya lain yang Anda keluarkan.
7. Siapa yang Bertanggung Jawab atas Utilitas?
Utilitas, seperti air, listrik, internet, kabel, dan segala sesuatu yang tidak dapat Anda tanggung, harus dibayar oleh seseorang! Beberapa bangunan membayar air dan listrik tetapi Anda bertanggung jawab atas internet. Cari tahu apa yang harus Anda bayar dan apakah itu sudah termasuk dalam sewa Anda atau apakah Anda perlu menyiapkan layanan itu sendiri.
Tip Singkat
Jangan menunggu untuk segera membuat janji temu internet atau membuat akun di perusahaan utilitas lokal. Setelah Anda mengetahui alamat dan tanggal pindah, jadwalkan layanan apa pun sehingga Anda dapat mulai bekerja!
8. Bagaimana Cara Membuang Sampah?
Periksa apakah ada tempat sampah atau ruang sampah untuk membuang sampah dan barang daur ulang. Beberapa bangunan mempunyai lokasi di dalam ruangan, sementara bangunan lain mungkin mengharuskan Anda untuk tidur di bawah bukit.
9. Apa Kebijakan Penghapusan Salju?
Jika Anda tinggal di suatu tempat yang sering bersalju, Anda pasti ingin mengetahui kebijakan pembersihan salju, terutama jika Anda memiliki mobil. Ketahui kapan Anda harus memindahkan mobil dan di mana Anda dapat parkir saat terjadi badai salju.
10. Apa Kebijakan Penyewaan?
Beberapa apartemen cocok jika disewakan oleh penyewa, terutama jika Anda adalah penyewa yang bereputasi baik, sementara yang lain melarang sepenuhnya. Jika ada kemungkinan Anda ingin menyewakan, Anda harus mengetahui kebijakannya dan apakah menyewakan merupakan pelanggaran sewa yang akan mengakibatkan penghentian segera.
11. Apa Kebijakan Hewan Peliharaan?
Apakah Anda punya anjing, burung, ikan mas, hamster? Ketahui dengan pasti hewan peliharaan mana yang diperbolehkan di gedung Anda. Beberapa tidak keberatan dengan ikan dan bulu, tetapi membatasi bulu. Lainnya termasuk biaya hewan peliharaan. Bersikaplah terbuka jika Anda memiliki hewan peliharaan.
12. Apa Kebijakan Parkir dan Apakah Ada Parkir Pengunjung?
Jika Anda menandatangani kontrak sewa apartemen di pinggiran kota atau Anda tidak tinggal di kota besar atau pusat kota, kemungkinan besar Anda tidak akan kesulitan dalam hal parkir. Kalau tempat parkir umum, biasanya bisa parkir dimana saja.
Jika Anda mempunyai tempat yang ditentukan, parkirlah hanya di tempat tersebut. Dewa Tempat Parkir bukanlah dewa yang suka main-main. Beberapa apartemen mengharuskan Anda untuk menyewa tempat, dan dalam hal ini, biaya ini mungkin ditambahkan ke pembayaran sewa Anda setiap bulan.
Pastikan untuk parkir hanya di tempat yang Anda bisa dan tanyakan di mana pengunjung dapat parkir, jika memang ada. Jika parkir tamu tidak menjadi pilihan, Anda dapat menanyakan tempat terbaik untuk mengarahkan pengunjung ke parkir selama mereka menginap.
Untuk beberapa apartemen, satu-satunya pilihan adalah parkir di jalan, jadi pastikan Anda memiliki izin parkir yang diperlukan dari kota.
Perlu Diketahui
Sewa Anda mungkin menetapkan bahwa Anda hanya dapat menerima tamu selama X hari berturut-turut dalam satu waktu. Penting untuk menyimpan salinan sewa Anda sehingga Anda dapat merujuknya ketika Anda memiliki pengunjung.
13. Akankah Sewa Saya Meningkat? Jika ya, berapa kenaikan rata-ratanya?
Penting untuk mengetahui berapa kenaikan sewa Anda setiap tahun. Ini mungkin merupakan tawaran yang sangat murah sekarang, tetapi Anda harus memastikan bahwa itu tidak akan tiba-tiba meningkat sebesar $200 atau $300 per bulan ketika Anda mengundurkan diri. Tanyakan tentang kenaikan sewa rata-rata sehingga Anda tahu apa yang diharapkan.
14. Fasilitas Apa Saja yang Termasuk?
Fasilitas adalah bonus yang membuat hidup di apartemen lebih mudah - dan terkadang membuat hidup di apartemen menjadi menyenangkan. Cari tahu apakah gedung Anda memiliki laundry - dan jika ya, apakah gratis, memerlukan tempat tinggal, atau kartu laundry. Anda juga mungkin memiliki akses dan penggunaan ruang luar, pemanggang, atau area piknik. Mungkin ada biaya tambahan untuk hal-hal seperti kolam renang.
15. Apakah Ada Ruang Penyimpanan Tambahan?
Beberapa apartemen adalah tambang emas dengan ruang penyimpanan! Yang lainnya, ya, tidak terlalu banyak. Anda dapat melihat apakah gedung Anda memiliki ruang penyimpanan, sering kali lemari atau lemari kecil, tempat Anda dapat menyimpan barang-barang yang jarang Anda gunakan. Pastikan untuk membawa kunci untuk menjaga barang-barang Anda tetap aman!
16. Bagaimana Penanganan Pengiriman Surat, Paket, dan Makanan?
Mengetahui bahwa Anda akan menerima semua surat, paket, dan makanan larut malam adalah hal yang penting. Ketahui di mana surat dan paket ditinggalkan, dan apakah terdapat ruang surat untuk paket, bukan hanya di trotoar atau pintu depan. Apakah ada lokasi yang mudah untuk pengiriman makanan atau layanan pengiriman lainnya?
17. Pemeliharaan Apa Saja yang Tercakup dalam Sewa?
Tidak hanya penting untuk mengetahui apa saja yang tercakup, namun juga baik untuk mengetahui siapa yang bertanggung jawab atas perbaikan dan siapa yang perlu Anda hubungi.
Ketahui apakah saluran air yang tersumbat terserah Anda untuk memperbaikinya atau apakah apartemen menganggapnya sebagai kerusakan normal sehingga mereka dapat datang dan memperbaikinya. Apakah Anda memiliki keran yang bocor? Penting untuk memiliki beberapa keterampilan atau mengetahui apakah pengelola gedung atau pemilik gedung akan menanganinya untuk Anda.
Apa yang Harus Dilakukan Saat Menjelajahi Apartemen
Jika Anda sedang mencari apartemen demi apartemen, berikut beberapa tips yang perlu diingat sehingga Anda dapat membuat pilihan terbaik.
Ambil Gambar dan Video
Anda tidak akan pernah bisa mengambil terlalu banyak gambar atau video di ruangan baru, terutama jika Anda mengunjungi banyak apartemen. Mereka mungkin mulai berjalan bersamaan, dan gambar atau video dapat membantu Anda memutuskan.
Terima Kasih Tentang Seperti Apa Perjalanan Anda
Tentu, apartemennya bagus, tapi apakah sepadan dengan perjalanan satu jam sekali jalan? Jangan lupa memperhitungkan lalu lintas dan parkir saat Anda sampai di rumah!
Buat Daftar Yang Harus Dimiliki, Yang Diinginkan, dan Yang Akan Diinginkan
Ketahuilah apa yang Anda tidak ingin mengalah dengan apartemen Anda (Anda tidak akan mengalah di suatu tempat tanpa parkir), sesuatu yang Anda sukai tetapi belum tentu menjadi pemecah kesepakatan (Anda pasti suka tempat dengan AC), dan apa pun yang menjadikannya apartemen sempurna Anda sebagai bonus (halo, mesin pencuci piring!).
Sewa Apartemen Dengan Percaya Diri
Kirim email itu, angkat telepon, dan jadwalkan tur; saatnya menerbangkan kandang dan menemukan apartemen pertamamu! Berbekal jawaban atas pertanyaan-pertanyaan ini, Anda akan menemukan apartemen yang sempurna - dan menghindari segala kendala dan hal yang tidak diketahui di sepanjang perjalanan. Pembelian Anda berikutnya akan segera berupa pita pengepakan dan kotak!
